二手房买卖合同纠纷解除的了么?二手房屋买卖买方违约怎么处理?

2023-05-25 13:28:41 来源：法律网

二手房买卖合同纠纷解除的了么?

二手房买卖合同纠纷可以解除。发生纠纷争议时，双方可以协商一致解除买卖合同;买卖双方也可以约定行使单方解除权的法定事由，事由发生时解除权人可以解除买卖合同;一方违约后，守约方可以请法院判决解除合同。

二手房屋买卖买方违约怎么处理?

二手房买卖中，买方违约的情况下，如果已经支付了定金，则定金不能退回;如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高的情况下买方有权要求降低比例，具体来说，一般高于实际损失的30%以上就会被认定为违约金过高。

除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院会大概率支付卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请强制执行、列明黑名单等等。

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